Выбор дачи — это с одной стороны достаточно простое дело. Особенно, если есть представление о том, что вы хотите получить в конечном итоге. Но с другой, существуют определенные сложности в выборе. Особенно, когда становится очевидная реальная специфика поиска дачи. Где приходится каждый раз соотносить разные особенности конкретных вариантов. Например, совсем не просто определить, что лучше, дача рядом с городом, или чуть подальше, чтобы окунуться в экзотику деревенской местности, с ее нетронутой природой. В принципе, ответ очевиден, так как нужна хорошая экология. Но, если представить, сколько придется ехать до такой дачи, то становится страшно. В этом собственно и заключается основная проблема выбора. Вместе с тем, если отмести все сомнения, то становится очевидно, что нужен некий чек-лист, который поможет выбрать правильную дачу. Итак, выбор дачи, на что обратить внимание, чтобы не ошибиться.
Выбор дачи. Чек-лист
1. Дача должна быть по одному направлению с квартирой
Это правило очень актуально, так как если дача находится с другой стороны города, то дорога туда может растянуться на много часов. По крайней мере это безусловно лишнее время, которое вы проведете в машине. Именно поэтому, дача должна находиться по одному направлению с домом.
2. Несмотря на близость к квартире, это не должен быть север
По крайней мере, выбирая дачу, следует постараться избежать такого варианта. Всегда приятно, когда климат более теплый. Особенно, когда на даче проводишь много времени. И еще, там где севернее, сложно что-либо вырастить. А такая возможность в какой-то момент может потребоваться.
3. До дачи проложена хорошая дорога
В идеале, на пути не должно быть светофоров, или их действительно мало. Хорошо, если помимо обычной трассы будет присутствовать альтернативная платная дорога. Также имеет значение качество самой дороги и насколько хорошо ее чистят зимой.
4. Будет просто прекрасно, если с дачи можно будет добраться на электричке
Особенно приветствуются варианты, когда помимо обычных электричек по маршруту будут курсировать Ласточки. Возможно, вам придется некоторое время добираться до поезда. Но если такая возможность появится, то это существенно улучшит ваше положение.
5. Дача должна быть только в деревне
Никакие варианты СНТ, ДНП, коттеджные поселки не подойдут, так как ничего хорошего в идеи жить под чьим-то руководством нет. Напротив, вас будут донимать разные посторонние люди со своими проблемами, которые они попытаются решить за ваш счет.
6. Рядом не должно быть никаких вредных производств
Это помойки, всевозможные химические предприятия и мусоросжигательные заводы. Наверное не стоит верить в экологическую чистоту места, если рядом будет находиться подобный объект. Выбирая дачу стоить помнить, что она нужна для отдыха и восстановления здоровья. Но никак не для экспериментов над собой.
7. Жизненно необходима хорошая подъездная дорога до самого участка
Это в идеале, так как асфальтированное покрытие позволит приезжать на дачу круглый год. При этом, не опасаясь где-нибудь встрять. Полный привод не должен быть нужен. При этом, можно иметь такую машину чисто для собственного удовольствия, чтобы кататься по округе и не думать о последствиях попадания в какую-нибудь грязь.
8. Зимой дорогу к участку чистят
Выбор дачи без этого пункта окажется не верным. Так, вы просто не сможете приехать на свою дачу зимой, или будете вынуждены ездить туда на машине с полным приводом, за что придется платить лишние деньги.
9. Будет хорошо, если где-то неподалеку находиться город
Оптимальное расстояние — 40-50 км. Но город должен быть большим, чтобы там будут присутствовали все блага цивилизации. Так, всегда появится возможность сменить обстановку. А попутно, восполнить запасы провизии, чтобы снова вернуться к себе на дачу.
10. Дача не должна находиться в месте, где постоянно ездят машины
В идеале, это тупиковая деревня, где не встречаются чужие люди.
11. Участок большой и правильной формы
Это очень важно именно в сравнении с вариантами по 6 соток, где толком не развернешься, а вокруг со всех сторон пресловутые соседи. Наверное оптимальным будет участок от 25 соток и более.
12. Участок должен быть сухим
Несмотря на привлекательность идеи соседства с рекой, такой вариант менее интересный. По крайней мере в том ключе, что река протекает в непосредственной близости от дома. Да, здорово иметь личный выход к реке. Однако, тогда и сам участок должен быть больше, а дом вместе с другими постройками находиться в некотором удалении от водоема.
13. Где-то рядом с дачей есть большой лес
В этом случае появится возможность заготовить дрова и заняться сбором грибов. В целом, лес рядом с дачей, это экологично и красиво.
14. Около дачи много водоемов
Их наличие позволит летом купаться и ловить рыбу.
15. Соседи только с одной стороны
В крайнем случае, с двух, но никак не с трех, или четырех. Чем меньше людей, тем лучше. При этом, такое положение сможет создать уникальные условия, при которых участок можно будет расширить. Например, такие действия потребуются, если вы решите заняться сельским хозяйством, или еще что-нибудь построить.
16. Деревня должна быть жилой, а соседи проживать круглый год
В этом случае, вы будете лишены многих проблем. В частности, можно не особенно сильно опасаться за сохранность дома в момент вашего отсутствия.
17. Наличие плодородной земли на участке
Участок не должен быть заболочен, или находиться на бывших торфяных разработках. Это важный пункт, так как при желании, всегда можно будет рассчитывать на собственный урожай.
18. На участке присутствует колодец с чистой питьевой водой
Это обязательное условие. Без вырытого колодца покупать дачу точно нет смысла.
19. Изначально на участке должен быть построен дом и другие постройки
Это существенно сэкономит ваши средства. Особенно в нынешнее время, когда стройматериалы стали очень дорогими. Вы сможете сразу заезжать и жить. В качестве материала лучше подойдет бревно. Конечно, можно рассмотреть и другие альтернативные варианты. Однако, бревенчатый дом — это классика. Зимой в нем тепло, а летом прохладно. При этом, возможно второй этаж будет не утеплен. Но этого не стоит бояться, так как работа по утеплению второго этажа не такая уж и дорогостоящая.
20. Состояние всего хозяйства должно быть хорошим
В частности сам дом, крыша, печка и фундамент не должны нуждаться в серьезном ремонте. Иначе придется доплачивать много денег. Кроме того, в удаленных местах всегда есть проблема с работниками, способными нормально выполнить ту или иную задачу. В любом случае лучше, если выбор дачи станет подтверждением актуальности не только местоположения участка, но и надежности возведенных на нем построек.
