Выбор дачи — это с одной стороны достаточно простое дело. Особенно, если есть представление о том, что вы хотите получить в конечном итоге. Но с другой, существуют определенные сложности в выборе. Особенно, когда становится очевидная реальная специфика поиска дачи. Где приходится каждый раз соотносить разные особенности конкретных вариантов. Например, совсем не просто определить, что лучше, дача рядом с городом, или чуть подальше, чтобы окунуться в экзотику деревенской местности, с ее нетронутой природой. В принципе, ответ очевиден, так как нужна хорошая экология. Но, если представить, сколько придется ехать до такой дачи, то становится страшно. В этом собственно и заключается основная проблема выбора. Вместе с тем, если отмести все сомнения, то становится очевидно, что нужен некий чек-лист, который поможет выбрать правильную дачу. Итак, выбор дачи, на что обратить внимание, чтобы не ошибиться.
Выбор дачи. Чек-лист
1. Выберете правильную удаленность дачи в зависимости от частоты ее посещения
Как часто вы планируете посещать дачу? Если регулярно по выходным, то подойдет только вариант, который находится в часе езды от дома. Но, если планируете ездить на дачу лишь во время отпуска и на длительное время, то вполне можно ориентироваться на удаленные варианты. Их главные преимущества заключаются в прекрасной экологии и низкой стоимости.
Читайте также: Дача далеко от города. Плюсы и минусы идеи
2. Дача должна быть по одному направлению с квартирой
Это правило очень актуально, так как если дача находится с другой стороны города, то дорога туда может растянуться на много часов. И это станет лишним временем, которое вы проведете в машине. Именно поэтому, дача должна находиться по одному направлению с домом. При этом, несмотря на близость к квартире, это не должен быть север. Всегда приятно, когда климат более теплый. Особенно, когда на даче проводишь много времени. И еще, там где севернее, сложно что-либо вырастить. А такая возможность в какой-то момент может потребоваться.
3. До дачи проложена хорошая дорога
В идеале, на пути не должно быть светофоров, или их действительно мало. Хорошо, если помимо обычной трассы будет присутствовать альтернативная платная дорога. Также имеет значение качество самой дороги и насколько хорошо ее чистят зимой.
4. Будет просто прекрасно, если с дачи можно будет добраться на электричке
Особенно приветствуются варианты, когда помимо обычных электричек по маршруту будут курсировать Ласточки. Возможно, вам придется некоторое время добираться до поезда. Но если такая возможность появится, то это существенно улучшит ваше положение.
5. Дача должна быть только в деревне
Никакие варианты СНТ, ДНП, коттеджные поселки не подойдут, так как ничего хорошего в идеи жить под чьим-то руководством нет. Напротив, вас будут донимать разные посторонние люди со своими проблемами, которые они попытаются решить за ваш счет. Кроме ИЖС также подойдут непосредственно земли населенных пунктов. Речь идет именно об участках в пределах провинциальных городов. Цены там низкие, а качество жизни станет несомненно выше, чем условно в деревне «на опушке леса». Также в таких местах можно рассчитывать в некоторых случаях на центральный водопровод, газ и даже на канализацию. Да, за все это придется каждый месяц платить, но зато вы будете жить в частном доме, имеющим все качества квартиры.
6. Рядом не должно быть никаких вредных производств
Это помойки, всевозможные химические предприятия и мусоросжигательные заводы. Наверное не стоит верить в экологическую чистоту места, если рядом будет находиться подобный объект. Выбирая дачу стоить помнить, что она нужна для отдыха и восстановления здоровья. Но никак не для экспериментов над собой и своей семьей.
7. Жизненно необходима хорошая подъездная дорога до самого участка
Это в идеале, так как асфальтированное покрытие позволит приезжать на дачу круглый год. При этом, не опасаясь где-нибудь встрять на полпути в распутицу. Полный привод не должен быть обязательным, чтобы попасть на дачу. При этом, можно иметь такую машину чисто для собственного удовольствия, чтобы кататься по округе и не думать о последствиях попадания в какую-нибудь грязь.
8. Зимой дорогу к участку чистят
Выбор дачи без этого пункта окажется не верным. Так, вы просто не сможете приехать на свою дачу зимой, или будете вынуждены ездить туда на машине с полным приводом, за что придется платить дополнительные деньги. Да и ездить по трассе на внедорожнике также не дешевое удовольствие. Особенно, если дача находится далеко.
9. Будет хорошо, если где-то неподалеку находиться город
Оптимальное расстояние — 40-50 км. Но город должен быть большим, чтобы там присутствовали все блага цивилизации. Так, всегда появится возможность сменить обстановку. А попутно, восполнить запасы провизии, чтобы снова вернуться к себе на дачу.
10. Дача не должна находиться в месте, где постоянно ездят машины
В идеале, это тупиковая деревня, где не встречаются чужие люди. Или улица, по которой ездят только жители прилегающих домов. Такая постановка вопроса поможет избежать лишнего шума, грязи и усилит безопасность. Ведь воры в подобных отдаленных местах предпочитают передвигаться на машинах, чтобы было удобнее увозить похищенное.
11. Участок большой и правильной формы
Это очень важно именно в сравнении с вариантами СНТ по 6 соток, где толком не развернешься, а вокруг со всех сторон пресловутые соседи. Наверное оптимальным будет участок от 25 соток и более.
12. Участок должен быть сухим
Несмотря на привлекательность идеи соседства с рекой, такой вариант менее интересный. По крайней мере с той точки зрения, что река протекает в непосредственной близости от дома. Да, здорово иметь личный выход к реке. Однако, тогда и сам участок должен быть больше, а дом вместе с другими постройками находиться в некотором удалении от водоема. Кроме того, близость к воде всегда значительно повышает стоимость участка.
Читайте также: Дом у воды: плюсы и минусы
13. Где-то рядом с дачей есть большой лес
В этом случае появится возможность заготовить дрова и заняться сбором грибов. В целом, лес рядом с дачей, это экологично и красиво.
14. Около дачи много водоемов
Их наличие позволит летом купаться и ловить рыбу. Важным моментом становится глубина реки, которая возможно протекает рядом. Если она мелкая и купаться в ней нельзя, то и толку от нее по большому счету нет. Период паводка не в счет.
15. Соседи только с одной стороны
В крайнем случае, с двух, но никак не с трех, или четырех. Чем меньше людей, тем лучше. При этом, такое положение сможет создать уникальные условия, при которых участок можно будет расширить. Например, такие действия потребуются, если вы решите заняться сельским хозяйством, или еще что-нибудь построить.
16. Деревня должна быть жилой, а соседи проживать круглый год
В этом случае, вы будете лишены многих проблем. В частности, можно не особенно сильно опасаться за сохранность дома в момент вашего отсутствия. Кроме того, если нет жителей с постоянной регистрацией, то администрация вполне может отключить свет во всей деревне. Ведь по факту, в ней никто не живет.
17. Наличие плодородной земли на участке
Участок не должен быть заболочен, или находиться на бывших торфяных разработках. Это важный пункт, так как при желании, всегда можно будет рассчитывать на собственный урожай.
18. На участке присутствует колодец с чистой питьевой водой
Это обязательное условие. Без вырытого колодца с хорошей водой в достаточном количестве покупать дачу точно нет смысла.
19. Изначально на участке должен быть построен дом и другие постройки
Это существенно сэкономит ваши средства. Особенно в нынешнее время, когда стройматериалы стали очень дорогими. Вы сможете сразу заезжать и жить. В качестве материала лучше подойдет бревно. Конечно, можно рассмотреть и другие альтернативные варианты. Однако, бревенчатый дом — это классика. Зимой в нем тепло, а летом прохладно. При этом, возможно второй этаж будет не утеплен. Но этого не стоит бояться, так как работа по утеплению второго этажа не такая уж и дорогостоящая. Вы с легкостью справитесь с этой задачей.
20. Состояние всего хозяйства должно быть хорошим
В частности сам дом, крыша, печка и фундамент не должны нуждаться в серьезном ремонте. Иначе придется доплачивать много денег. Кроме того, в удаленных местах всегда есть проблема с работниками, способными нормально выполнить ту или иную задачу. В любом случае лучше, если выбор дачи станет подтверждением актуальности не только местоположения участка, но и надежности возведенных на нем построек.
