Сегодня наверное нет человека, который не хотел бы иметь нормальную дачу. Вместе с тем, появились и новые требования, отличающиеся от того, что желали люди получить от такого объекта раньше. Множества кризисных ситуаций точно обозначили потребность в даче, как не только месте летнего отдыха, но и возможном временном убежище на случай какой-либо чрезвычайной ситуации. Мы постараемся разобраться, как выбрать дачу, исходя из таких обстоятельств.
Основное требование, от которого будем вести все расчеты — это относительно низкая стоимость и возможность выжить на такой даче. То есть, варианты из оцилиндрованного бревна с септиком в десяти километрах от Москвы, мы не будем рассматривать. Они не состоятельны по ряду объективных причин. Например, ввиду их высокой стоимости, малого количества земли и густонаселенности местности. Сразу смотрим дальше. Пускай это будет хоть триста километров от города, хоть четыреста, но зато дешевле и лучше.
Еще в период просмотра объявлений, следует обратить самое пристальное внимание на транспортную доступность. Есть ли там вообще дороги и какие. Еще, очень интересно взглянуть на такое место весной, или поздней осенью, во время распутицы, когда все дороги попорчены. От сюда сразу смысловая развилка — или мы остаемся на автомобиле с переднем приводе, или нужен полный привод со всеми вытекающими, среди которых повышенный расход бензина. Как правило, нормальный вариант в плане дорог, сразу дороже. Подойдет и грунтовое покрытие, но будьте бдительны, такая дорога может стать не проходимой по весне!
Но как выбрать дачу, чтобы было всегда спокойно? Ответ прост. Лучше, чтобы искомый дом находился в деревне, но тупиковой. Это сразу приведет к спокойствию и отсутствию транзитного транспорта, а также непонятных личностей, ищущих, что стащить во время вашего отсутствия. Обратите внимание на то, что такие граждане особенно активизируются во время кризиса и иных сложных ситуаций. Помните, мы живем в эпоху перемен!
Далее, нужно, чтобы само место было нормальным. Не нужен берег реки и дом с видом на эту реку. Достаточно, чтобы какие-то водоемы были в округе. Но другое дело, количество земли не меньше двадцати соток и чтобы она была пригодна для посадок. Лучше, если земли будет еще больше. Однако, не гонитесь за гектарами, ведь, как известно, налог на землю, может быть в значительной степени увеличен. Проще, если земли будет соток двадцать — тридцать, но зато есть, куда расширяться, если что.
Также, самое пристальное внимание следует уделить соседям. Нужно понять, сколько людей живет постоянно, кто они и возможен ли с ними контакт при необходимости. Если никто не живет постоянно, или живут какие-то невменяемые люди, сразу разворачивайтесь. Помните, что за такой дачей нужен присмотр во время вашего отсутствия. То есть, в любом случае, нужен минимальный контакт с соседями. Вместе с тем, пить с ними и изливать им душу, точно не нужно — можно еще больше навредить себе и даче, чем вообще не общаясь ни с кем.
И вот, начинается самое интересное — оценка состояния дома. Не будем обсуждать строительство нового, так как это более накладно. Итак, смотрим дом. Он должен быть прежде всего относительно новым. Старые варианты, не подходят, ну, или пусть скидывают цену. Так, купив изношенный дом, вы практически сразу попадете на дорогостоящий ремонт. Например, замена фундамента, оконных блоков, пола, или кровли. Таким образом, состояние дома должно быть адекватным для проживания сейчас без головной боли.
Кроме того, желательно, чтобы хотя бы первый этаж был бревенчатым. Это важно на случай возможной необходимости проживать там в зимнее время. Также, следует обратить внимание на количество комнат и организации пространства, ориентируясь прежде всего на свои цели, а также количество членов семьи.
В доме должна быть печка и желательно кирпичная. Рядом с домом необходим колодец, чтобы если не настроена, то настроить автоматическую подачу воды насосом непосредственно в дом. Что касается подогрева пищи, то наличие газовых баллонов и плиты, не настолько обязательно. Можно первое время и на электрической плитке готовить себе обед.
Фото: pixabay.com
